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木别墅的产品特性

日期:2019年7月20日 18:53

  刚刚处于起步阶段的国内木别墅建筑,不仅对于开发企业来说是一次探索,就连对于媒体和大众也是一个新鲜事物。木别墅是否安全,如何防火、防潮、防蛀,保温、隔音性能如何?

  在木房子住宅的品质保证上,在开发之初已经做了长期深入的研究。木别墅项目木材全部引自加拿大,由日本提供设计和建造技术,包括室内装修、庭院布置,在与上海同等气候条件的日本建造了大量的木房子建筑,技术成熟,经验丰富。非盈利机构加拿大木业协会也为木别墅项目提供施工和管理经验,而对节能设备具有经验的东方低碳科技公司也成为项目的技术合作方,从建筑建材到建筑结构到节能设备的低碳节能建筑系统解决方案,木别墅项目将为木房子建筑在国内的普及探索经验。

  “用全世界最好的原材料-加拿大的木材,全世界最先进成熟的经验-日本的技术,建造最适宜中国市场、引领未来宜居方向的木房子豪宅。”对木别墅的产品进行了多方面创新。

  其一,建筑结构与外立面创新:木房子+干挂石材。木别墅项目采用传统木房子建筑,每一栋房子的框架结构全部都又纯木材建造,但是考虑到木房子建筑在国内市场接受度,尽管木房子材料、建造过程远比普通房屋建造成本高,但可能存在客户认为木材低端、廉价的原始印象。因此整个木房子外立面应用了干挂石材,即在木房子外面又增加了一层大理石外立面,使得房屋即保留了木房子的精华、木材的众多舒适宜居优势,同时又充分考虑市场接受度。这在国外众多木房子建筑中也属于适应中国市场的首次创新突破。

  其二,“会呼吸的房子”打造恒温恒氧恒湿。木别墅是一座真正意义上的“会呼吸的房子”,不仅因为人们能在别墅内呼吸到木头的原生态气息,更重要的是地源热泵和全热回收交换新风两大低碳科技的结合使用,使得室内空气以最节能的方式保持恒温恒湿恒氧的标准。相较于传统空调采暖,地源热泵地板采暖只制暖,不制风,由下而上逐渐降低,符合中医 “热从头生,寒从足入”的人体规律;其次地源热泵地板采暖的空气湿润舒适,空气对流弱,没有灰尘,并且不会像空调采暖产生噪音;最重要的是运行成本远低于空调采暖。木别墅室内的新风采用全热交换式,每层配置一套新风系统,形象地说木别墅就是一座“会呼吸的房子”。通过全热回收交换新风,双向换气,空气循环替代,新风送进来替代原有空气 ;同时过滤处理,具有净化、消毒、加湿或者除湿功能,保持室内空气质量;其最大的优点还在于高效节能。

  其三,中西园艺的融合之美。作为纯木房子别墅社区,木别墅的园林规划并没有采用传统的纯中式风格,而是充分体现现代和式园林自然清宁、质朴精美的风格特点,同时融合现代欧美田园风格,将东方与西方的园艺之美融合地恰到好处,展现了悠闲舒畅、自然怡情的田园生活情趣。社区内倡导“返璞归真、绿色生态”的造园理念,以植物、山水、溪石作为主要造园素材,营造绿意盎然的自然山水环境,体现春夏秋冬的季相变化,营造了花开花落的自然之趣。三大景观区块、八大景观组团、六大庭院风格给客户更多选择。

  其四,国际团队与产品细节创新。木别墅的用材、工艺、顾问团队都选用了国际一流团队,在采用国际先进技术的同时,木别墅建造团队根据上海当地住宅的现状和需求,进行了考究的细节处理和优化。例如木别墅产品的卫生间采用了日本技术,特意用了不锈钢处理,达超五星级标准。下沉式庭院设计成南北通透,可以做到不用新风,只要把南北窗打开,就能达到良好的空气流通性。地下室为了防水做了双墙处理,墙体里面再做了15公分的空腔,层高达到3.4米。

  其五,房型创新。木别墅全部为二层轻型木房子独立别墅,户型从275㎡到379㎡分为十种户型,户型设计和室内空间格局注重人与环境的沟通与交互,讲求室内与室外空间的通透与融合。室内精装修紧密围绕木别墅产品核心的自然、绿色、低碳的生活理念,装饰用材上强调绿色木质和天然石材的运用。此外,木房子建筑相比普通住宅厚度很薄,因此大大增加了得房率。

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